Регистрация договора купли-продажи недвижимости через МФЦ - это упрощенная процедура, позволяющая оформить сделку в одном месте с минимальными временными затратами.
Содержание
Основные этапы регистрации договора
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Оригиналы и копии |
| Договор купли-продажи | 3 экземпляра, подписанные сторонами |
| Выписка из ЕГРН | Актуальная, не старше 30 дней |
| Технический паспорт | Для объектов недвижимости |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 рублей для физических лиц |
Пошаговая процедура регистрации
1. Подготовка к посещению МФЦ
- Проверьте комплектность документов
- Оплатите госпошлину
- Запишитесь на прием через портал Госуслуг или по телефону
2. Подача документов в МФЦ
- Посетите отделение МФЦ в назначенное время
- Получите талон электронной очереди
- Предоставьте документы специалисту
- Проверьте правильность заполнения заявления
- Получите расписку о приеме документов
Сроки и стоимость оформления
| Этап | Срок выполнения |
| Проверка документов | В день обращения |
| Регистрация перехода права | 5-7 рабочих дней |
Размер госпошлины
- Физические лица: 2000 рублей
- Юридические лица: 22000 рублей
- Дополнительные копии выписок: по 300 рублей
Особенности регистрации разных объектов
Квартира
- Требуется согласие супруга (если приобретена в браке)
- Необходимо подтверждение отсутствия долгов по ЖКУ
- Обязательно проверка прав несовершеннолетних
Земельный участок
- Кадастровый паспорт обязателен
- Проверка категории земли и вида разрешенного использования
- Отсутствие обременений и арестов
Получение готовых документов
- Явитесь в МФЦ с паспортом и распиской
- Получите зарегистрированный договор
- Проверьте выписку из ЕГРН
- Убедитесь в правильности внесенных данных
Важная информация
После регистрации договора в МФЦ покупатель становится полноправным собственником объекта недвижимости. Все изменения фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
