| Обязанность | Правовое основание |
| Своевременная оплата аренды | Статья 614 ГК РФ |
| Поддержание имущества в исправном состоянии | Статья 616 ГК РФ |
| Проведение текущего ремонта | Статья 616 ГК РФ |
- Использование по назначению, указанному в договоре
- Соблюдение технических регламентов
- Обеспечение безопасных условий использования
- Не допускается переоборудование без согласия арендодателя
- Запрещается передача в субаренду без разрешения
- Нельзя ухудшать состояние имущества
| Вид повреждения | Ответственность арендатора |
| Обычный износ | Не несет ответственности |
| Порча по вине арендатора | Обязанность восстановить или возместить ущерб |
| Аварийное состояние | Немедленное уведомление арендодателя |
- Требовать проведения капитального ремонта
- Производить улучшения с согласия арендодателя
- Требовать снижения арендной платы при ухудшении условий
- Письменное уведомление арендодателя
- Составление двустороннего акта
- Обращение в суд при отказе арендодателя
| Документ | Назначение |
| Акт приема-передачи | Фиксация состояния при передаче |
| Акт осмотра | Регулярная проверка состояния |
| Дефектная ведомость | Фиксация выявленных недостатков |
- Страховать ответственность перед арендодателем
- Фотографировать состояние при передаче
- Своевременно уведомлять о проблемах
- Хранить документы о произведенных улучшениях
Важное замечание
Согласно статье 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды имущество должно быть возвращено в состоянии, соответствующем условиям договора, с учетом нормального износа.
