Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она играет ключевую роль в различных сделках и юридических процедурах.
Содержание
Основные назначения выписки из ЕГРН
- Подтверждение права собственности на недвижимость
- Проверка юридической чистоты объекта
- Оформление сделок купли-продажи
- Получение ипотечного кредита
- Решение имущественных споров
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание | Срок действия |
| Об объекте недвижимости | Основные характеристики, кадастровая стоимость | 1 месяц |
| О переходе прав | История собственников | 1 месяц |
| О правах отдельного лица | Все объекты, принадлежащие конкретному человеку | 1 месяц |
Когда требуется выписка из ЕГРН
- При совершении сделок с недвижимостью
- Для вступления в наследство
- При оформлении дарственной
- Для судебных разбирательств
- При получении разрешения на перепланировку
Какие сведения содержит выписка
- Кадастровый номер и адрес объекта
- ФИО собственника и вид права
- Площадь и назначение помещения
- Наличие обременений (ипотека, арест)
- Кадастровая стоимость
Как получить выписку из ЕГРН
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Через Росреестр | 3 рабочих дня | От 300 руб. |
| МФЦ | 5 рабочих дней | От 300 руб. |
| Онлайн на сайте Росреестра | От нескольких минут | От 250 руб. |
Юридическая значимость выписки
Выписка из ЕГРН имеет полную юридическую силу и принимается всеми государственными органами, банками и судами. Электронная версия документа, заверенная электронной подписью регистратора, равнозначна бумажному варианту.
Отличие от кадастрового паспорта
- Выписка содержит более актуальные данные
- Включает сведения о собственниках
- Указывает наличие обременений
- Имеет ограниченный срок действия
